Vente appartement 169 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Spécial investissement locatif.
Dans un immeuble récent et entretenu de 2019, bel appartement traversant de type 2 vendu avec un bail en cours.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Il dispose d'un grand balcon exposé plein Sud et une place de stationnement.
Enfin, la copropriété dispose d'espaces verts arborés au calme et au pied de La Seiche.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 3 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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LOÏC BOUETTE - MEGAGENCE

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