Vente appartement 140 000 €

44,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

Découvrez ce magnifique T2 de 45 m², idéalement situé dans le quartier hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme, cet appartement propose un séjour de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain. Vous retrouverez un coin nuit cozy en mezzanine.
L'hyper centre de Neuville-sur-Saône est réputé pour son charme ainsi que sa vie commerçante. C'est un quartier agréable qui offre une sélection de commerces, de cafés et de restaurants variés de qualité ! Vous retrouverez le marché de Neuville-sur-Saône à 2 min à pied tous les vendredi matin propose des produits frais et locaux, contribuant à la vitalité du quartier.
Bien desservi par les transports en commun, vous retrouverez lignes de bus et gare vous permettant de rejoindre le centre ville de Lyon. D'ici 2027 la nouvelle ligne du BHNS reliera Lyon part-dieu avec encore plus de facilité !
Atouts de ce bien :
- Emplacement
- Exposition Ouest
- Charme Authentique
Informations complémentaires :
- Copropriété de 3 lots
- Aucune procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur
- Aucune charge de co-propriété
Contactez Thomas PIC au 06 51 17 55 07 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.05 € et 1131.05 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 3 162 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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