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Vente appartement 117 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 659 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Catherine Ayala - iad

Catherine Ayala - iad

10 avis
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Description

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***NARBONNE - RESIDENCE PRIVÈE ET SÈCURISÈE - APPARTEMENT T2 44M² - BALCON - 2 PLACES PARKING EXTERIEUR - ET UNE PLACE PARKING COUVERT - ASCENSSEUR***
Aux abords de la ville, dans un secteur paisible et non passant, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il offre une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable avec une vue imprenable, une chambre avec placard et accès direct au balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un couloir d’entrée avec placard.
Côté stationnement : une place en sous-sol et deux places extérieures complètent ce bien.
Cet appartement fonctionnel et lumineux, est idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1867810 - Réf Superimmo : ANVXZO469
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 2 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (14 m²)
Année de construction : 2012Chauffage collectif électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 683 € / an
Maximum : 928 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 911896132
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