Vente appartement 163 525 €

44,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

A vendre !! Charmant T2 de 44 m² Nantes Toutes Aides (44300) Situé dans un quartier calme et recherché de Nantes, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports (tram, bus) et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau, WC indépendant. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. A cela s'ajoute, une cave, un local vélo et une place de parking extérieur. Atouts : -Quartier calme et bien desservi -Proximité immédiate des commodités -Copropriété entretenue (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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