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Vente appartement 166 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 773 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séverine Ceriani - iad

Séverine Ceriani - iad

38 avis
06 61 44 19 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Ceriani vous propose: NANTES - LA BEAUJOIRE
Appartement T2 avec grand balcon et Place de Parking au sous-sol
Charmant T2 de 43.75 m2, situé dans un résidence de 2015, très bien entretenue, au niveau 2 , avec ascenseur et entrée digicode.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau spacieuse avec un wc, une chambre avec accès au balcon et une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée ( lave-vaisselle, hotte)
La pièce de vie avec baie vitrée donne sur la balcon et le cellier
- Accès PMR
- Local vélo
- Chauffage gaz, double vitrage, vmc
- Fibre
- Volets électriques et manuels
- Proximité immédiate des transports et commerces
- DPE C / GES
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.98 euros par mois ( soit 971.76 euros annuel)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1843572 - Réf Superimmo : ANVXZG8Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix
24 novembre 2025

Baisse de 3,8%

166 000 €
13 septembre 2025
172 500 €
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SÉVERINE CERIANI - IAD

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