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Description

Bourgeonnière – T2 récent avec balcon exposé Sud et parking sécurisé
Idéalement situé au pied du tram ligne 2, à deux pas des commerces, facultés et espaces verts, venez découvrir ce bel appartement récent de 44 m², sans aucun travaux à prévoir.
Au 2? étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Vous apprécierez ses volets électriques et surtout son agréable balcon de 4 m² exposé plein Sud.
Une place de stationnement numérotée dans un parking sécurisé complète ce bien.
Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027 - SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

Publiée le 14/02/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1424027 - Réf Superimmo : ANVXXVQTG
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 634 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 20131 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 3,7%

159 900 €
24 septembre 2025

Baisse de 1,8%

166 000 €
14 février 2025
169 000 €
Localisation
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