Vente appartement 159 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Montpellier – Quartier Résidentiel
Appartement 2 pièces – Terrasse – Garage – Entièrement rénové
159 000 €
effiCity vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces de 44,03 m², entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché de Montpellier – 34070.
Profitez d'une grande terrasse de 11 m², exposée Nord-Ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur
Les atouts qui font la différence :
Appartement refait à neuf
Rez-de-chaussée (accès facile)
Garage privé inclus
Résidence sécurisée & récente (post-2006)
Ascenseur et parties communes impeccables
Cuisine équipée
Fibre optique, rangements intégrés
Chauffage + eau chaude inclus dans les charges
DPE : B → excellente performance énergétique !
Informations clés :
2 pièces / 1 chambre
Surface : 44,03 m²
Terrasse : 11 m² – Nord-Ouest
Charges : 120 €/mois (chauffage + eau chaude URBAIN inclus)
Taxe foncière : 1 148 €
Garage fermé au sous-sol
Vue dégagée & tranquillité assurée
Idéal premier achat ou investisseur → forte demande locative dans ce secteur !
Ne tardez pas !
Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, et je vous accompagne pour une visite rapide de ce bien rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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