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Vente appartement 113 000 €
47,69 m²
2 pièces 2 p
Merville (31330)

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  • 2 369 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A VENDRE - T2 AVEC PARKINGS ET JARDIN
EXCLUSIVITE
Sur la commune de Merville, à découvrir ce jolie T2 situé dans une résidence sécurisée de 2005, à proximité des commerces et transports.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté ouest avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et de WC séparés.
Un agréable jardin de plus de 35m² avec cabanon nous permets de profitez des beaux jours.
Une climatisation réversible est installée dans le salon.
Deux places de stationnement complètent la vente.
Le bien est vendu loué avec locataire sérieux et une bonne rentabilité, 7200€ de loyers annuel hors charges.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86476538 - Réf Superimmo : ANVXZYOBX
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,69 m² (carrez : 43) - 2 piècesRez-de-jardin
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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