Vente appartement 139 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meaux (77100)

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: Beau F2 traversant de 44,37m² Carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60.
Il se compose d'une cuisine aménagée de 10,75m², un séjour de 16m² donnant accès au balcon de 4,73m² expo Ouest avec vue dégagée sur Crégy les Meaux et sur la cathédrale de Meaux, une chambre de 12,73m² avec placard et une salle d'eau de 4,89m² récemment refaite avec grande douche à l'italienne de 180x90cm, meuble simple vasque, placard, wc et fenêtre.
Chauffage collectif par géothermie. Doubles vitrages changés en 2012 avec fenêtres oscillo battantes dans la cuisine, la chambre et la salle d'eau.
Volets roulants électriques alu Somfy. Store banne sur le balcon.
Une cave saine de 2,82m² au sous-sol complète ce bien.
Gare à 20 minutes à pieds. Moins de 10 minutes en bus.
Hôpital à moins de 10 minutes à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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SANDRINE LECOLLE - IAD

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