Vente appartement 205 000 €

44,79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Marseille, 9ème arrondissement, dans le secteur privilégié du cabot, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer ce beau T2 et sa grande terrasse, dans une résidence récente, sécurisée et de standing.
La 1ère chose qui surprend, c'est le calme. Un vrai havre de paix, en plein coeur du village du cabot.
Cette résidence intimiste, construite en 2018 et parfaitement entretenue , allie élégance et raffinement.
Dès l'entrée de l'appartement, ce sont plus de 26m2 qui vous accueillent sur un vaste salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température parfaite, quelque soit la saison.
À votre gauche, une salle d'eau avec un WC bénéficie d'une douche à l'italienne.
Un peu plus loin, une grande chambre de 13m2, dotée de rangements et placards.
Cerise sur la gateau, une grande terrasse de 17m2, abritée des regards, pour vos repas en famille, entre amis et vos moments de détente.
Possibilité d'acheter un grand box fermé en sus.
Le quartier du Cabot, dans le 9? arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel calme mêlant petites maisons de village, bastides et immeubles modernes.
Il est reconnu pour ses espaces verts, sa vie de quartier animée et sa proximité com­merciale tout en restant bien desservi par les transports en commun.
Ce bien saura vous séduire à bien des égards, n'hésitez pas à demander plus de renseignement au O6 16 36 16 93.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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