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Vente appartement 272 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien De Ville - iad

Sébastien De Ville - iad

34 avis
06 17 86 63 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Appartement T3 avec Balcon à Marseille à deux pas de la plage des Catalans -
L'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement locatif
Il est situé au 4ème et dernier avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie est optimisé et lumineux, il dispose d'un balcon pour profiter des rayons de soleil et de prendre un bol d'air frais en plein cOEur de la ville. L'emplacement de cet appartement est stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Pour compléter ce bien, il dispose également d'une cave privative. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour votre confort au quotidien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1847708 - Réf Superimmo : ANVXZHS73
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 6 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 879815462
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