Vente appartement 149 800 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

13004 LA BLANCARDE- EXCLUSIVITÉ Phare de Provence
Beau T2 en rez-de-chaussée Résidence récente et sécurisée
Rue Jean, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'avenue Françoise Duparc, des facultés et de l'hôpital de la Timone.
Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 44 m² loi Carrez avec 2,76 m² d'espace extérieur, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2014, adaptée aux personnes à mobilité réduite. ( PMR)
Prestations :
Beau séjour avec cuisine équipée,
Chambre spacieuse,
Grand dressing / buanderie,
Salle de bain confortable,
Double vitrage, balcon
Climatisation réversible
Résidence récente, calme et sécurisée.
Chauffage, eau chaude collective
Prix de vente : 149 800 ¤ ( Frais d'agence inclus à la charge vendeur)
Charges : 260 ¤ / trimestre (eau chaude et chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 800 ¤ / an
DPE : C (classe énergie)
GES : C (classe climat)
Aucune procédure judiciaire en cours
Une belle opportunité à saisir pour toute personne à mobilité réduite en recherche d'un appartement accessible en fauteuil roulant notamment. idéal également pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur central, paisible et recherché de Marseille.
Retrouvez la vidéo de présentation de ce bien sur notre page Instagram : lepharedeprovence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour nous parler de votre projet et organiser une visite! Le Phare de Provence, Agence immobilière Marseillaise depuis 2005. 4 Rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410- / - 0613767457 Email:

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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PHARE DE PROVENCE

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