Vente appartement 139 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Superbe STUDIO DUPLEX Rénové en plein cOEur du Panier
Situé dans un immeuble de caractère , ce magnifique appartement entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal au cOEur de Marseille.
L'appartement, d'une surface de 42m²(33m2 carrez), est situé au 1er étage d'un bâtiment de 5 niveaux.
L'espace de vie comprend une cuisine équipée, une mezzanine coin nuit, une salle d'eau avec WC et un dressing. L'espace reste lumineux grâce aux expositions sud et ouest, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Côté commodités, vous trouverez tous les commerces au pied de l'immeuble, les transports en commun au bout de la rue, et divers points d'intérêt tels que la Major et le Mucem à proximité immédiate.
A découvrir très rapidement pour un investissement , touristes et locaux trouveront leur place.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix en plein cOEur de Marseille.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ALEXANDRA CHELU - IAD

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