Vente appartement 189 000 €

44,12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

' Tout est prêt '
1ER ARD - Préfecture
Type 2 de 37m² traversant et lumineux
Vendu entièrement meublé
À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports,
des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville.
The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing
et d'une salle d'eau avec WC.
Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l)
et d'huisseries en PVC double vitrage.
Vendu entièrement meublé.
La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes.
Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée.
Charges : 81.00€ /mois
Taxe Foncière : 718.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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