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Description

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44,2m2 Carrez, situé Rue Ferrandière à Lyon 2ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Attention: Le bien est proposé avec un locataire en bail nu jusqu'en mars 2025 avec un loyer de 720 euros charges comprises.
Spacieux, lumineux et agréable, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 20,8m2 exposé
- D'une cuisine séparé de 6,5m2
- D'une alcôve de 9,3m2 attenant au salon
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- D'un toilette séparé
Une cave saine et un grenier de 6m2 complètent le bien.
Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Cordeliers, Bus ligne C3, C13 et 27).
Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 179€ par trimestre. La taxe foncière est de 471€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 6d6f7d - Réf Superimmo : ANVXUZMZO
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix au m² : 5 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : Nord1 cave
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix
19 avril 2024

Baisse de 2,1%

235 000 €
20 mars 2024

Baisse de 4%

240 000 €
27 février 2024
250 000 €
Localisation
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