Vente appartement 258 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

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5 864 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

Immobilière Saint Nizier

97 avis

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Description

Découvrez ce T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère entièrement réhabilitée et parfaitement entretenue.
Niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Place des Terreaux, de l'Opéra, des quais de Saône et de l'ensemble des commerces, restaurants et transports. La rue de l'Arbre Sec séduit par son environnement vivant, son charme historique et sa qualité de vie unique, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et confort quotidien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité.
Les points forts :
- Adresse prestigieuse et recherchée : Rue de l'Arbre Sec
- Hyper-centre de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités
- Copropriété réhabilitée et remarquablement entretenue
- Ascenseur
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Fort potentiel après rafraîchissement
PRIX : 260 000€ Honoraires d'Agence Inclus.
Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'un secteur emblématique de Lyon, où la qualité de l'emplacement constitue à elle seule une valeur patrimoniale durable.
10715
Référence agence : 5673

Publiée le 10/06/2026 - Réf. agence : G6CZ-EHQ-4PD - Réf Superimmo : ANVX11F4K8

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 5 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5 avec ascenseur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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