Vente appartement 185 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Haillan (33185)

33185 - LE HAILLAN CENTRE - APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE 2, BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE (2014) ET SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - AU CALME - VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS À PIED (DONT BUS EXPRESS G) - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement situé dans le centre du Haillan.
Dans une copropriété récente de 2014, dans une rue calme, cet appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur est idéalement agencé pour votre confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un wc séparé, d'une grande salle d'eau et d'une chambre aux volumes généreux.
Le séjour avec sa cuisine ouverte (possibilité de la fermer) est spacieux et offre une belle luminosité avec son spacieux balcon de 7m².
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère agréable.
Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Emplacement privilégié en centre-ville, à 2 minutes à pieds du Bus express G et des autres transports
Espace bureau possible car appartement bien articulé et grande chambre
DPE C économique, bâtiment et appartement sécurisés, wc séparé ce qui est rare pour un T2
Lumineux et sans vis-à-vis
Produit clé en mains, aucun travaux à prévoir
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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JEAN-GUILLAUME BRETAGNE - EFFICITY

Siren : 878 988 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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