Vente appartement 369 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Au 1er étage d'une résidence recherchée, découvrez cette marina traversante P3 en excellent état, bénéficiant d'une orientation plein Sud et d'un cadre de vie unique en bord de port.
La Marina offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Sud de 10 m² avec une vue imprenable sur le Port, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté Nord, une seconde terrasse de 5 m² apporte une ventilation naturelle et une belle luminosité.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.
Vous bénéficierez également de prestations très appréciées :
Parking privé,
Casier à voiles
Appontement bateau de 3 x 14 mètres
Un bien rare sur le secteur, associant confort, emplacement premium et cadre idyllique.
À visiter sans tarder.
Visites au 0667280150

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 8 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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