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Vente appartement 270 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Gosier (97190)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Gosier (97190)
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- 6 136 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Severine Cau vous propose: En exclusivité dans la très recherchée Résidence le Marisol à Bas du Fort Le Gosier : A la vente ce bel appartement F2 au RDC avec sa très belle vue mer. Appartement très bien agencé d'environ 44 m2 avec en plus une varangue d'environ 14 m2 donnant sur un jardin dont vous avez la jouissance et d'où vous pourrez admirer tranquillement la très belle vue mer avec accès direct à la plage. F2 très fonctionnel avec une entrée, un wc invités avec son lave mains, une chambre parentale climatisée avec dressing, salle de bain, et une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine totalement équipée et aménagée donnant sur un séjour lui-même ouvert sur la véranda et le jardin.
Climatisation dans la chambre et le salon et une citerne de 300L qui vient d'être installée pour parer aux éventuelles coupures d'eau. L'appartement est vendu meublé, clé en main. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ou si vous préférez vous pouvez le mettre en location saisonnière ou à l'année. Celui-ci a une très belle rentabilité locative.
Ses plus : sa très belle vue mer et la jouissance du jardin devant bien végétalisé par des arbres de chaque côté. Il est vendu avec une place de parking et se trouve au bout d'un batiment avec comme vis-vis le jardin et la mer. Résidence privée bien entretenue, sécurisée, avec une très grande piscine.
C'est le lieu idéal pour habiter et rayonner sur toute la Guadeloupe, car vous êtes au calme tout en étant à côté des grands axes routiers, mais sans les embouteillages. A proximité, vous disposez de tous les services : commerces, pharmacie, médecins, restaurants, cours de tennis et de padel ...
A très vite pour une visite qui vous ravira j'en suis sûr.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 38 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1877796 - Réf Superimmo : ANVXZRUY3
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 6 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 712 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2007 | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 427 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  39 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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