Vente appartement 185 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lampertheim (67450)

EXCLUSIVITÉ ITA IMMOBILIER - LAMPERTHEIM - Rue d'Auvergne
En bordure des champs - dans une résidence de standing construite en 2016
Au 1er étage - agréable et lumineux 2 pièces de 44,08 m2 Carrez comprenant :
- un séjour (21,05m2) orienté SUD avec terrasse attenante de 7,05m2
- une chambnre (11,51m2)
- une cuisine semi-équipée (hotte, four, plaques de cuisson, bloc évier et éléments de rangement haut et bas)
- un dégagement avec placard électrique et placard vestaire double poorte coulissante
- une salle d'eau-WC avec meuble vasque deux tiroirs, un miroir avec luminaire intégré et une douche italienne
Annexes : un box cave et un emplacement parking extérieur couvert
Isolation extérieure, chauffage collectif gaz avec régulation pièce par pièce, VMC hygro B, double vitrage / volet PVC avec protection solaire
Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux - charges annuelles : 1980 € - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix de vente : 185.500 € Frais d'Agence Inclus (dont 6% ttc d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur) - Prix net vendeur : 175.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48
Votre contact : Vincent GRATHWOHL EI - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience dans l’agglomération strasbourgeoise !

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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