Vente appartement 175 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Lagny hyper centre-5 minutes de la gare à pied Vendu loué : à LAGNY SUR MARNE (77400) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 44,36 m² Carrez. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence du début du XXe siècle. Cet appartement propose deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il comporte aussi une cave de 5 m². L'appartement est situé dans le quartier hyper centre. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 5 minutes. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la gare Lagny / Thorigny à proximité immédiate. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, de même qu'un conservatoire et une bibliothèque et de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, le marché a lieu 3 fois par semaine. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de catégorie E tous les deux, de l'ordre de 250 kWh/m²/an et 54 Kg CO2/m²/an. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 774.48 euros mensuels charges comprises ), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 175 000 euros. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an	Taxe foncière : 657 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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