Vente appartement 138 000 €

44,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ville-du-Bois (91620)

Coup de coeur assuré pour ce duplex type F2, au charme de l'ancien rénové, situé en hyper centre ville et dans une petite copropriété de 4 lots.
Au 1er étage, vous découvrirez un appartement très bien entretenu : une entrée avec placard et fenêtre, un bel espace à vivre plein sud, composé d'une cuisine à l'américaine et d'un séjour.
Ce niveau est complété d'une salle d'eau avec WC et partie buanderie.
Au 2è étage, une chambre lumineuse et confortable grâce à une fenêtre, un Vélux et à ses nombreux placards sous pente.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cet appartement d'être classé DPE E - conso 329 kwh/m2/an.
Idéal pour primo-accédants ou un investissement locatif, à la Ville du Bois, au cœur du centre ville historique, proche des commerces, des écoles et du parc Beaulieu.
Vous apprécierez également la situation géographique de la ville, à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy.
A découvrir absolument ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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