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Vente appartement 247 925 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 635 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE

ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE

194 avis
05 46 50 59 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au cœur du quartier recherché des Minimes à La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, cet élégant appartement T2 séduit par sa luminosité et son confort de vie.
Niché au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des douces soirées rochelaises. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau viennent compléter ce bien harmonieux.
Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur prisé. La résidence, bien entretenue, assure calme et sérénité à quelques minutes seulement du port de plaisance, des commerces et des transports.
Alliant emplacement de choix, confort moderne et qualité de vie, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à La Rochelle.
Référence agence : 4305

Publiée le 31/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : G7GR-HIU-F79 - Réf Superimmo : ANVXZSGZA
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Caractérisques
Prix de vente : 247 925 €Prix au m² : 5 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 342 € / an
Maximum : 462 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE

Siren : 400268785 - N° de carte professionnelle : 17022016000008239
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