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Vente appartement 275 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 250 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Samuel Kamara - iad

Samuel Kamara - iad

1 avis
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Description

iad France - Samuel Kamara vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Appartement T2 à La Rochelle
Découvrez cet appartement de 44m² situé à 500m du port de la charmante ville de La Rochelle..
Ce bien se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain aménagée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger.
La localisation centrale de cet appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux divers points d'intérêt de la ville. De plus, l'exposition ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1782057 - Réf Superimmo : ANVXYQND1
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif au gazCopropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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