Vente appartement 249 000 €

44,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Balme-de-Sillingy (74330)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! A seulement 2 km du centre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 niché dans une résidence récente, soignée et parfaitement entretenue. Vous y profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien serein. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon et accès direct à un balcon, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Côté annexes, vous disposerez de deux places de stationnement privatives (dont une en sous-sol) ainsi que d'une cave. La résidence offre également des espaces communs agréables, tels qu'un local à vélos et la possibilité d'obtenir une petite parcelle pour jardiner. L'accès est sécurisé par un portail électrique, et de nombreuses places visiteurs sont disponibles. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans vis-à-vis ? parfait pour un premier achat ou un investissement à proximité immédiate d'Annecy. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 316 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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