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Vente appartement 171 000 €
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
44,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
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- 3 846 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Avec ses 44.46 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de vie agréable et intime.
Cet appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Il est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une isolation extérieure pour un confort thermique optimal. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant une fonctionnalité pratique au quotidien.
Un balcon de 7 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant sécurité et praticité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire) à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345.00 € et 467.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 9987FW-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZYT9Q
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 243 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 2015 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
345 € / an
Maximum :
467 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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