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Vente appartement 172 800 €
44,57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hoenheim (67800)

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  • 3 877 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

Nouveauté en exclusivité dans votre agence ASI avec ce beau F2 de 44.57 m² en vente à HOENHEIM, à proximité du tram et de toutes les commodités !
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 2017, l'appartement comprend :
- une entrée avec un placard de rangement
- une agréable pièce de vie de 20.80 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une chambre de 11.95 m²
- une salle d'eau contemporaine de 5.66 m² avec une douche à l'italienne et un WC suspendu
- un espace buanderie et rangement très pratique de 1.38 m²
- un balcon de 7.16 m² exposé Sud accessible à la fois par le séjour et par la chambre
Un garage de 15 m² au sous-sol complète ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE C (fenêtres en PVC double vitrage, murs isolés par l'extérieur, VMC)
- Charges de copropriété : 119 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Taxe foncière : 778 €
- Appartement exposé Sud
- Hauteur sous plafond : 2.48 m²
- Copropriété comprenant 50 appartements répartis sur 2 immeubles
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : EM22SVHOENHEIM-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZXOXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 172 800 €Prix au m² : 3 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 312478274
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