Vente appartement 239 200 €

44,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Groisy (74570)

GROISY: Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce beau type 2 traversant de 44.16 m2 (loi Carrez) et proche de toutes commodités !
Lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud, il propose un intérieur fonctionnel.
Il se compose comme suit: d'une entrée donnant sur un salon/séjour, un balcon, une chambre, d' une salle de douche et son wc.
Bien actuellement loué 930€ CC par mois, fin du bail mars 2026.
L'ensemble se complète d'un cave, d'un box couvert et d'une place de parking.
Honoraires à charge vendeur. Chauffage de type chaudière collective fioul. Pas de procédures en cours.
20 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière : 350 €.
DPE : logement à consommation énergétique très optimisée (performance énergétique de catégorie c). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué entre 790€ et 1120€ au 01 janvier 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 848 745 501 - ANNECY

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ÉVIDENCE HABITAT

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