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Vente appartement 195 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Fontainebleau (77300)
44 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Fontainebleau (77300)
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- 4 432 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice Valeriani vous propose: Magnifique appartement duplex de standing situé au cOEur de Fontainebleau, idéalement niché dans un quartier prisé et chargé d'histoire. Ce charmant bien offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs de tranquillité et de caractère.
Ce duplex d'une surface de 43.54 m2 se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une chambre cosy offrant tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et une atmosphère calme et sereine. Son style ancien confère du cachet à l'ensemble, lui donnant une touche d'élégance et d'authenticité.
Les prestations de l'appartement comprennent un digicode et une porte blindée assurant votre sécurité et votre tranquillité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour stocker vos affaires en toute facilité.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. La richesse culturelle et architecturale de Fontainebleau est à portée de main, offrant un cadre de vie unique et riche en découvertes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement duplex de charme à Fontainebleau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1843152 - Réf Superimmo : ANVXZGI8C
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Digicode | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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