Vente appartement 135 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

En exclusivité ! Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017, un appartement de type T2 d'environ 45 m² situé à Fontaine. Ce bien, desservi par ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10,23 m² exposé sud-est, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre indépendante avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement urbain de qualité, à proximité immédiate des transports (tramway ligne A), des commerces, des établissements scolaires et des services. Le quartier est également animé par un marché local fréquent (quatre jours par semaine) et offre un accès rapide à plusieurs espaces verts. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et qualité de vie dans une résidence récente bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est possible sur demande. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Ref : 4999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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