Vente appartement 114 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Targon (33760)

eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce très LUMINEUX appartement, ce deux pièces SANS TRAVAUX, niché au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente.
Découvrez ce charmant appartement, avec sa terrasse plein sud avec son parking privatif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucune contrainte de travaux.
Cet appartement bien entretenu avec ses 44 m² (Loi Carrez), jamais était loué, dans un état impeccable.
Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 26 m² (salon-séjour/cuisine) ouvert sur sa terrasse de 5 m² qui vous assure une belle convivialité au quotidien, complétée par une chambre confortable de 12 m² et de nombreux rangements.
Proximité immédiate : Commerces, écoles, ligne de bus 473 via Bordeaux.
N'hésitez à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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