Vente appartement 245 000 €

44,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtenay-Malabry (92290)

*** APPARTEMENT VENDU OCCUPÉ *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une résidence de standing édifiée en 2017, un agréable appartement 2 pièces de 44m² env. avec balcon.
Situé au pied du Tramway T6 et à proximité immédiate des commerces, il est vendu occupé avec un bail en cours allant jusqu'en Décembre 2027 (Loyer 886 euros HC et 69 euros de provision sur charges)
Cet appartement offre de beaux volumes ainsi que des prestations qualitatives. L'entrée dispose d'un placard aménagé, la pièce de vie est spacieuse et ouvre sur un balcon de 4m², la cuisine est entièrement aménagée et semi-équipée. La chambre de 13m² env. possède un dressing aménagé et la salle d'eau avec les WC est attenante. Cet appartement bien agencé est proposé avec une place de stationnement extérieure sécurisée. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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