Vente appartement 155 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Chambéry (73000)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: CHAMBÉRY | APPARTEMENT T1 BIS | 44 m² | BALCON | CAVE
Je vous propose cet appartement de type T1 BIS à rénover, d’une surface d’environ 44 m², situé dans une résidence sécurisée, avenue du Comte Vert, au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports.
SES ATOUTS :
+ Une entrée avec dégagement et placard, pratique pour le rangement
+ Un séjour/chambre lumineux, modulable selon vos besoins
+ Une cuisine indépendante, avec accès direct à un balcon filant : parfait pour prendre l’air ou profiter d’un petit café en terrasse
+ Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle
+ Une cave en sous-sol pour encore plus de rangement
Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour :
- Un premier achat
- Un pied-à-terre
- Ou un investissement locatif
Chauffage collectif urbain | Faibles charges
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Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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STÉPHANE NOUHAUD - IAD

Siren : 908295801

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