Vente appartement 139 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95000)

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble dans le quartier recherché de Cergy-Village, venez découvrir ce studio (qui est presque un deux pièces !).
De 35 m² en loi Carrez vous profiterez en réalité d'une surface au sol de 43,60 m².
Proche des commerces, les lignes de bus 1238 et 1201 (dont les arrêts sont à proximité immédiate), vous amènent à l'Université, l'ESSEC ou à la gare RER de Cergy-Préfecture en 5 minutes.
L'appartement lumineux est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Le vrai plus de l'appartement : une belle chambre en mezzanine de 18 m² au sol, créant un véritable espace indépendant pour dormir.
Au calme, vous profiterez d'une vue dégagée sur le village de Cergy sans aucun vis-à-vis.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.907330

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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ALEXANDRE PUEYO - CAPIFRANCE

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