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Vente appartement 140 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cenon (33150)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cenon (33150)
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- 3 182 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Faury vous propose: En plein cOEur de Cenon, à deux pas de de la station de tram arrêt : 'La Marègue', à proximité de tous les commerces, d'un centre médical, des bus qui permettent également de se rendre à Bordeaux centre.
Venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en sous sol vous attends une place de parking privative. Il se compose :
- D'une entrée avec rangement
- D'un séjour avec cuisine ouverte
- D'un wc indépendant
- D'une salle de bain fonctionnelle, aérée avec baignoire et emplacement pour la machine à laver
- D'une chambre d'environ 12,80m² avec dressing
Et pour compléter ce bien une exposition sud ouest avec de jolies couchés de soleil.
Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou un logement étudiant.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1873036 - Réf Superimmo : ANVXZPWXQ
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 3 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Interphone | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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