Superimmo
10

Vente appartement 148 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cenon (33150)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage électrique
Alexandre GABARD - Capifrance

Alexandre GABARD - Capifrance

36 avis
06 78 85 16 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables.
Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud.
Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte.
L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères).
Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur
Local à vélo collectif
Chauffage individuel électrique
Assainissement collectif
Fibre optique
Arrêt du tram A "Jean Jaurès" à 2 minutes à pied.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.931423

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340935274774 - Réf Superimmo : ANVX101IGY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 577,56 € / anTaxe foncière : 1 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALEXANDRE GABARD - CAPIFRANCE

36 avis clients
06 78 85 16 64 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Cenon