Vente appartement 195 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bron (69500)

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O, est ravi de vous présentez ce grand deux pièces en dernier étage avec terrasse et garage sur le secteur Parilly de la commune de BRON (Face Parc & Hippodrome), à coté du campus universitaire.
Découvrez ce superbe T2, niché au dernier étage d'un immeuble récent, offrant une vue dégagée, au calme.
Idéalement situé sur la commune de Bron, ce bien rare allie le calme d'un cadre verdoyant et la vie urbaine.
La copropriété, de standing, est de 2016, dispose d'un ascenseur et présente de belles prestations, le tout au sein d'un écrin de verdure unique dans le secteur.
Les atouts du bien :
Grande terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de l'extérieur
Exposition idéale, très lumineux toute la journée
Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun et des commerces
Quartier agréable et recherché, entre ville et nature
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, de votre première acquisition ou d'un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !
Garage fermé en sous-sol inclu dans le prix !
Ne manquez cette opportunité rare !
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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