Vente appartement 415 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - PLAGE À 50M ACCÈS PRIVÉ
À quelques pas de l'une des plus belles plages d'Arcachon, découvrez cet appartement traversant d'une surface de 44m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-encastrée fonctionnelle, une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau.
Vous profiterez également de deux balcons exposés Nord et Sud pour vos repas et moments de détente.
Cet appartement a été rénové récemment, vous n'avez qu'à poser vos valises et emprunter l'accès privé pour vous rendre à la plage.
Très bonne rentabilité locative, les charges de copropriété sont provisionnées à hauteur de 100€/mois.
Copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours.
DPE E (259kWh/m²/an)
GES B (8kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : 900-1270€
Prix de vente : 415 000€ HAI, les honoraires de 20 000€ sont à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 9 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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