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Vente appartement 217 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 932 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
ERA BASSIN DU GENEVOIS

ERA BASSIN DU GENEVOIS

6 avis
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Description

A vendre ! Bel appartement T2 ? DPE : C ? Box fermé ? Balcon Prix : 217 000 euros FAI Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, au coeur d'un quartier calme et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec WC. Le bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix de vente. La résidence, construite récemment, offre tout le confort moderne : ascenseur, interphone, faibles charges, et bonnes performances énergétiques (DPE : C). Idéalement situé, le logement se trouve à proximité : des transports (tram, gare CEVA, lignes de bus vers Genève), des commerces de proximité, et du centre-ville, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de la résidence. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 503 - Réf Superimmo : ANVXZSD1P
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 4 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / anTaxe foncière : 1 034 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 20161 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 888654282 - N° de carte professionnelle : 74012020000045186
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