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Description

À vendre – Appartement lumineux de 45 m² à proximité de l'INSPE
Situé Rue Georges Guynemer, cet agréable appartement de 45 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Composition du logement :
Une entrée avec deux placards intégrés (penderie et étagères)
Une cuisine indépendante
Un séjour-salon lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bain avec baignoire et WC
Emplacement recherché, collé à un commerce et à proximité immédiate de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, des transports et des commodités.
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 227 €
Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un logement à bon rendement.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : AMS-38714-MDUBI - Réf Superimmo : ANVXZQLV7
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 62 000 €.

44 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 7,4%

63 000 €
24 octobre 2025
68 000 €
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