Vente appartement 231 500 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Je vous propose cet appartement en très bon état, avec jolie vue sur le lac, à deux pas des commerces et du centre ville, avec stationnement abrité sous la résidence. Ce charmant T3 lumineux de 45 m 2 avec cuisine équipée et traversant, possède deux terrasses sud-ouest, vue sur le lac. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre côté lac, 2 chambres, toilette séparé et salle de bain. En complément, une place de stationnement. Cet appartement alliant luminosité, et emplacement idéal pour un pied à terre sur AIX LES BAINS, faibles charges.
Ne tarder pas à le découvrir !
À titre informatique cet appartement peut est loué en bail meublé courte durée ou résidence vacances, ou résidence principale.
Cette annonce référence 306684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BELLON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 44104697600052.
Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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SOPHIE BELLON - BSK IMMOBILIER

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