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Vente appartement 85 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agen (47000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agen (47000)
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- 1 932 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Victorien Tarascon vous propose: Vivez dans un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage d’une belle résidence à Agen, cet appartement de 43,6 m² offre un séjour agréable avec rangement. Il se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine équipée et d’un balcon pour profiter pleinement des beaux jours.
La résidence assure confort et sécurité avec la fibre optique, un interphone, un digicode, un système de chauffage individuel et une piscine sécurisée.
Un parking privatif est également inclus pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à proximité des centres commerciaux, des arrêts de bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des universités, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux services de santé et aux espaces culturels, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896952 - Réf Superimmo : ANVXZY303
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 932 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 178 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| 1 balcon | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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