Vente appartement 139 000 €

44,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - RESIDENCE SENIORIALES - AGDE
En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Dans la ville d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les commerces.
Un appartement T2 déjà loué dans une résidence sénioriales calme et parfaitement situé.
Cet appartement T2 lumineux d'environ 44m², situé au 1er étage se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, micro-onde, lave vaisselle), d'une chambre confortable de 13m² avec placard et d'une salle d'eau avec douche. La chambre ainsi que le séjour donne sur une agréable terrasse de + de 10m² parfaitement exposée Sud-Ouest.
L'appartement est équipé des volets roulants électriques et d'une place de parking privative.
La résidence offre aux habitants de nombreux services (Animations 7/7, jardin extérieur, responsable de site, Salon-Club avec espace multi-activités, chambre d'acceuil sur place...).
Idéal pour investisseur ou personne cherchant un logement pour ses parents.
L'appartement est actuellement loué jusqu'à décembre 2025. Bail 3 ans renouvelable si vous le souhaitez.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 139 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES:A
LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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WE INVEST LA FRANCHISE IMMO

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