Vente appartement 255 000 €

43,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Viroflay (78220)

Viroflay – 2 pièces rénové, dernier étage
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement traversant de 43,76 m² Carrez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Entièrement rénové, il comprend : une entrée avec rangements, un séjour exposé sud au calme, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une cave en espace commun et un local vélo complètent ce bien.
Chauffage collectif. Immeuble sans ascenseur.
Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Le montant des charges pour le chauffage sont de 629€/an pour le chauffage.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 857 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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Consommation d'énergie

Consommation 596 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	162 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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