Vente appartement 405 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

A proximité immédiate du centre ville, nous vous proposons dans un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 2 pièces de 43 M2. Il se compose: d'un séjour exposé Sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains . Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution optimisée et son ambiance cosy. Vendu avec cave. Idéal premier achat. Estimation du coût annuel en énergie pour une utilisation standard entre 890 euros et 1.240 euros au 22/10/25. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 9 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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