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Vente appartement 166 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villecresnes (94440)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villecresnes (94440)
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- 3 860 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Appartement au dernier étage avec parking privatif.
Au dernier étage d’une résidence récente (2012), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42,75 m², libre de toute occupation. Située dans la résidence Les Patios d’Or, cette adresse propose un cadre de vie paisible, moderne et accessible à tous les publics, sans condition d’âge.
Les atouts de la résidence :
-Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien)
-Ascenseur et accessibilité PMR
-Régisseur sur place et salle d’activités conviviale
-Chauffage collectif économique (granulés de bois)
-Fibre optique
Disposition de l’appartement :
-Entrée avec placard intégré
-Séjour lumineux de 20,65 m², ouvert sur un balcon agréable
-Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour
-Chambre spacieuse de 13,58 m² avec rangements
-Salle d’eau avec WC, équipée d’une douche
Bon à savoir :
-Aucune limite d’âge pour acquérir dans la résidence
-Possibilité d’acheter une place de parking en sous-sol, en supplément
-Résidence très bien entretenue, à proximité des commodités
-Fort potentiel locatif, notamment pour des personnes âgées souhaitant un cadre de vie adapté
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1874407 - Réf Superimmo : ANVXZQG7P
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 3 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 664 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2012 |
| Gardien | Séjour de 21 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 232 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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