Vente appartement 170 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Catherine Turlier vous propose: EN EXCLUSIVITE, A VALRAS, dans une résidence sécurisée avec une MAGNIFIQUE PISCINE, une PLACE DE PARKING PRIVÉE, un local à vélos en commun. PROCHE DES COMMERCES ET DE LA MER.
APPARTEMENT au 2eme étage (AVEC ASCENSEUR) avec une VUE DÉGAGÉE.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur une belle pièce à vivre, UNE GRANDE CHAMBRE avec des rangements, une salle d'eau avec une cabine de douche et un WC.
Vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse couverte : exposition SUD EST.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2021.

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CATHERINE TURLIER - IAD

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