Vente appartement 170 000 €

43,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenton (94460)

RUE ROLAND ROCHE - LE VAL POMPADOUR - Charmante petite copropriété sécurisée et bien entretenue avec des espaces verts, située dans une rue calme - Quartier résidentiel - Idéalement situé à deux pas des commerces (supermarché, boulangerie etc...).
Très bel appartement de 2 pièces bien agencé et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2014 avec vue sur jardin (sans ascenseur). Ce bien possède une grande terrasse d'environ 12 m² exposée Est et se compose ainsi : une entrée avec placard, un séjour bien agencé avec une cuisine, une chambre de belle surface et une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver.
Double vitrage - Fibre optique - Digicode.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Un emplacement de parking vient compléter ce bien.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000 € ttc
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 335 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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