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Vente appartement 175 500 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- 4 081 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37000 - TOURS - HYPER-CENTRE QUARTIER COLBERT - SCELLERIE - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 28 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Tours, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein du quartier hyper-centre, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Niché au premier étage d'un immeuble ancien, ce bien plein de charme, entièrement rénové avec goût, vous séduira dès que vous aurez poussé la porte par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux de 24 m², exposé à l'Est, vous offre un espace de vie convivial et plein de cachet avec des poutres apparentes et sa cheminée.
La cuisine est séparée, équipée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. La chambre, quant à elle, vous assure des nuits au calme avec un grand dressing intégré. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le nécessaire pour votre bien-être au quotidien.
Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 28 m², un endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et des douces soirées d'été en toute tranquillité.
Construit avant 1850, cet appartement a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes pour un confort optimal.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable cocon au cœur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 189369 - Réf Superimmo : ANVXZ282B
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Prix de vente : 175 500 €  | Prix au m² : 4 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an | Taxe foncière : 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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