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Vente appartement 255 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 930 €/m²
  • Meublé
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

TOULOUSE / HYPER CENTRE / PLACE DE LA BOURSE / ESQUIROL
Au coeur de l'hyper-centre toulousain, à deux pas de la prestigieuse Place de la Bourse, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m², un bien rare mêlant caractère, sérénité et élégance.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé au charme authentique, il s'ouvre sur une cour intérieure paisible, offrant un calme absolu en plein centre-ville.
Les atouts du bien :
Véritable style loft, sublimé par une rénovation de 2020 aux prestations haut de gamme
Pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux et au cachet préservé
Chauffage par le sol (tout électrique) pour un confort optimal en toute saison
Faibles charges de copropriété, grâce à un syndic bénévole – un avantage rare
Immeuble de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé
Libre de toute occupation
Cet appartement conjugue avec finesse élégance contemporaine et authenticité architecturale, créant un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et singulier.
Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville ou investissement locatif recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.
Un bien où charme, tranquillité et emplacement privilégié se rencontrent.
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : VA4133-TAUR - Réf Superimmo : ANVXZWAVU
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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